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  近期苏州教育政策传来利好消息，五年一学位政策让更多家庭能够享受优质教育资源。这一政策不仅减轻了家长们的教育焦虑，更为置业者提供了更加安心的教育保障。在这样的大背景下，苏州相城区的溪前雅居项目凭借其丰富的教育资源和优越的地理位置，成为了许多家庭置业的热门选择。今天，就让我们一起走进这个集教育、生态、品质于一体的宜居社区。

  溪前雅居位于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，是一个由苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联合打造的苏州四代墅区。项目产品规划丰富多样，包括苏州叠墅(172㎡-235㎡)、苏州洋房(128㎡/143㎡)和苏州高层住宅(107㎡/120㎡)，满足多种家庭的需求。小区采用精装交付(苏州精装房)(高层/洋房)和毛坯交付(叠墅)两种方式，车位比达到1:1.6，绿化率高达37%，由永升服务提供物业管理服务。

  住在溪前雅居，出行十分便捷。开车约10分钟就能到达高铁吾悦广场；约25分钟可达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，30分钟就能到达湖东IFS；而规划中的星济隧道预计2027年通车，届时到苏州中心仅需20分钟。无论是日常通勤还是周末休闲，都能轻松抵达。

  对于有孩子的家庭来说，苏州教育资源是最关心的问题之一。溪前雅居周边教育资源丰富，从幼儿园到高中应有尽有。太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园让孩子从小接受优质教育；市级重点小学太平实验小学为孩子打下坚实基础；省级示范初中太平中学助力孩子成长；除此以外还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园，提供多元化教育选择。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，作为私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%。未来板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，为您的孩子提供多样性的教育选择，完美契合苏州学区房政策。

  日常生活所需，溪前雅居周边应有尽有。项目南侧800米就有2家邻里商业广场，满足日常购物需求；2公里范围内有太平邻里中心，内有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名品牌；项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全；更令人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您和家人的各种生活需求。

  谁不想住在风景如画的地方呢？溪前雅居毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目。更令人期待的是规划建设中的沈公堤，政府以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来，北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

  健康是幸福生活的基础。溪前雅居周边医疗资源丰富，南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就能够达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟到达苏州大学附属第一人民医院。完善的医疗配套，为您的健康保驾护航。

  纵观苏州过去20年的发展，其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展。然而，随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态，苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，以寻求新的发展空间。这一战略转变，为相城区带来了前所未有的发展机遇。

  2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及逐渐完备的城市功能，正慢慢的变成为苏州市域发展的新中心。

  片区内为满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖片区定位成高铁新城生态宜居片区，依托苏州最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。届时，北双湖区域将会成为苏州下一个园区双湖，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

  溪前雅居由太平国投旭辉建管联合打造，品质有保障。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力丰沛雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

  溪前雅居容积率仅1.8，是市面上少见的苏州低密社区，规划44栋5-26层住宅，包括苏州叠墅、苏州洋房和苏州高层住宅，居住舒适度高。项目提供了多种户型选择，苏州叠墅面积为172㎡-235㎡，苏州洋房为128㎡/143㎡，苏州高层住宅为107㎡/120㎡，满足多种家庭结构和预算的购房者需求。更难得的是，项目得房率很高，高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率非常高。高层和洋房还采用苏州精装房交付，配备中央空调、新风系统等，省去了购房者的装修烦恼。

  作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，溪前雅居的兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。社区设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口处85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。项目还配备了约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

  项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。周边有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

  商业配套方面，12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。教育配套方面，周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，苏州教育资源丰富。医疗配套方面，3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。生态配套方面，项目毗邻3A级景区盛泽湖月季园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

  当然，任何项目都有其不足之处。溪前雅居所在的太平板块虽然发展的潜在能力较大，但目前相比苏州一些成熟的核心区域，如园区湖西、姑苏区等，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定的时间来加强完善和发展。此外，周边产业高质量发展的规模和层次有待逐步提升，对于依靠产业高质量发展带动区域人口流入和经济活力的作用相对有限，可能会影响房产的增值速度。

  随着苏州城市向南发展，通苏嘉甬发展轴的一步步成型，高铁新城片区正迎来前所未有的发展机遇。溪前雅居作为环盛泽湖片区的标杆项目，不仅拥有稀缺的双湖自然资源，更凭借其完善的教育、商业、医疗配套和低密舒适的居住环境，成为苏州北部宜居的新标杆。

  未来，随着星济隧道的通车、地铁13号线的规划以及沈公堤商业圈的一步步成型，溪前雅居的价值将进一步凸显。加上五年一学位的教育政策保障，让置业者不仅仅可以享受当下的优质生活，更能预见未来的价值增长。在这里，您不仅能安家，更能安享生活，在双湖畔生活开启全新的生活方式。

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